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樓市復蘇:一二三線價格齊漲 北京二手房漲幅第一

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    (來源:中新經緯)“住房需求得到進一步釋放,70個大中城市房地產市場總體穩定,價格略有上漲。”國家統計局城市司首席統計師孔鵬如是解讀今年5月份商品住宅銷售價格變動情況。 國家統計局15日公布的數據顯示,70個大中城市中,一二三線城市新房銷售價格環比漲幅均略有擴大,二手住宅漲幅與上月相同或微擴。其中,一線城市漲幅領跑,北京、深圳二手房銷售價格環比漲幅分別為1.8%、1.6%,居70城第一、二位。 今年前5個月,雖然全國商品房銷售面積、銷售額均同比下降超10%,但降幅已經比1-4月份收窄。分月份看,5月份全國商品房銷售面積、銷售額均出現疫情以來的首次同比正增長。業內人士稱,隨著疫情對經濟活動的影響逐漸減少,房地產市場開始全面復蘇。 房價上漲城市數量連增4個月 樓市復蘇 國家統計局數據顯示,5月,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市數量達到57個,二手住宅價格環比上漲的城市數量為41個。 梳理發現,這是新房、二手房銷售價格環比上漲的城市數量連續第4個月回升。今年2月-5月,新房價格環比上漲的城市數量分別為21個、38個、50個、57個,二手住宅分別為14個、32個、37個、41個。 中原地產首席分析師張大偉稱,新房價格環比上漲的城市數量達57個,這與2019年第三季度的最高點持平;二手房銷售價格環比上漲的城市數量,達到了2019年9月以來的最高點。 “簡單計算,相當于70%城市的房價都出現上漲,這是最近7個月來的最高點,與2019年12月持平。這一數據雖然低于2019年第三季度,但繼續上行的趨勢已經出現。”張大偉對中新經緯客戶端說,5月份的數據表明,全國市場正在持續復蘇,并基本回到疫情前的水平,市場整體走出了低迷狀態。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,5月份各地房地產交易超乎預期得好,尤其是部分大城市。另外,各地對新房預售證的管控明顯放松,高端項目的增加,也影響到價格漲幅。 一線城市價格漲幅領跑 北京力壓深圳 分城市類別看,孔鵬稱,各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大,二手住宅漲幅與上月相同或微擴。初步測算,4個一線城市、31個二線城市、35個三線城市新房銷售價格分別環比上漲0.7%、0.6%、0.7%,二手住宅銷售價格分別環比上漲1.1%、0.4%、0.3%。 嚴躍進指出,5月份樓市的最大亮點在于一線城市,其漲幅是最大的。一線城市近期的市場交易總體不錯,尤其是豪宅項目交易情況較好,會帶動此類城市房價的上漲。 一線城市二手房價格環比上漲1.1%,嚴躍進稱,這是2017年4月以來一線城市二手房的價格漲幅首次超過1%,“一般來說,我們會把超過1%的漲幅認定為房價過熱,因此,后續要對一線城市的二手房價格進行管控,尤其是學區房價格。還要注意的是,一線城市房價的上漲,容易

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